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中山金鹰广场项目开工时间一波三折预计10

发布时间:2019-10-09 22:37:38

  中山金鹰广场项目开工时间一波三折 预计10月动工

  据石岐区办事处介绍,这块位于石岐区孙文中路原威力洗衣机厂地块,周边配套成熟,商业价值较高。在该地块基础上进行改造的金鹰广场项目,准备在今年10月份动工,初定要建超过200米高的一个地标性商业建筑。据了解,以金鹰广场为核心的金鹰广场片区规划面积约1.23平方公里,拟投资30亿元,总建筑面积达50万平方米。其中商业占总建筑面积的70% 。是汇聚商业街、购物中心、酒店、大型宴会厅、中心广场、写字楼、商住区、娱乐、餐饮等商业、商务及居住等多种功能的商业综合体,预计将走高端路线。项目作为整个石岐区 三旧 改造的龙头项目,辐射区域以电子科技大学中山学院为核心,以假日广场区域为重点,东到兴中道,西至莲兴路;南到孙文东路,北至中山学院至龙腾路。

  此外,根据控规显示,金鹰广场片区的改造还包括对周边交通路的改造。其中,孙文路段将拓宽到24米,并从假日广场打通一条路到兴中道。目前的规划中,金鹰广场将超前地采取将地下全部作为交通枢纽的方式。此外,金鹰广场地块需配建用地面积为12800平方米的社会公共停车场,地块北面临近电子科大中山学院正门对面区域住宅限高60米,东侧临近国土局办公楼住宅限高80米,其余住宅限高100米,商业部分主建筑高度不超过200米,其余商业建筑限高100米,而具体建筑限高参照报建方案可适当调整。

  ■项目开工时间 一波三折

  说起金鹰广场这个项目,不少人对其除了期待外,更多的是对其开工时间的无奈。据悉,早在2004年,中山市政府就通过土地置换的方式,在阜沙划地300亩给威力电器集团,将老厂地块收归国有,并委托兴中集团代为管理。2008年4月16日,现场经过150多次的举牌竞拍,一家名为中山市金鹰房地产有限公司以4.43亿元的价格,把这块约10万平方米的地块收入囊中。折算下来楼面地价接近3000元/平方米,创下中山新高。而项目的开发商,中山市金鹰房地产开发有限公司是马来西亚金鹰(亚洲)投资有限公司在中国投资设立的公司,主要以开发商业地产及运营为主。

  可惜的是,这块顶着 地王 光环的市中心黄金地块,其开工日期却成为了一个 老大难 的问题。在自2010年起的采访中了解到,鉴于项目的整体规划与片区交通路改造存在着不少经济、城市规划等利益冲突,造成该地块的规划、报建等流程一直处于不停地改动和协商的层面上。

  有不愿具名的知情人士向透露,根据规划,由于片区交通改造会占用到金鹰广场的部分土地面积,因此开发商方面希望通过容积率的修改作为弥补。而通过政府多个职能部门、开发商方面的多番磋商与研究,目前双方间的分歧已经基本消除。这从上述控规中首次出现对金鹰广场主体建筑高度的详细规定可以看出。

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