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武漢盤龍城奧特萊斯三個優勢突圍外熱內冷矛

发布时间:2019-11-09 05:06:27

武汉盘龙城奥特莱斯三个优势突围“外热内冷”矛盾

由于现代都市中,习惯快节奏的人们需要有一个方便、快捷、经济等多功能集于一体的综合空间,在此享受城市所带来的高效率的生活和工作,所以城市综合体应运而生据中国社科院2010年《城市蓝皮书》统计,未来20年,我国城市新增人口将在4亿左右,要解决如此大规模城市人口的居住和生活需求,在 地比金贵 的城市中必须要走集约型城市开发之路,建设城市综合体是个现实的选择

纵横集团深谙城市综合体发展之道奥莱汇-作为纵横集团的扛鼎之作,深耕盘龙城十年与F丶天下、F丶学府以及汉口湖畔,共同构成了盘龙城160万方超大泛城市综合体以风靡全球的名品购物中心 百联奥特莱斯(专题阅读)(相关干货)购物模式为主导,弥补盘龙城商业配套缺失;并充分利用盘龙城的景观资源优势,综合风情美食PARK、亲子乐园、星级影院、高端居住等四大巅峰业态集群,为武汉的中产阶级带来全通同步的假日休闲生活规划有LOFT公寓、湖景别墅、高层华宅等高端人居,致力于满足商业、居住、配套等全方位需求,为武汉中产打造一个集新兴购物、度假、居住为一体的新城中心

背景

商场主和购物群纷纷逃离中心购物广场

1957年长江大桥通车,将一衣带水的汉口和武昌紧密联系起来,每逢周末武昌人随着滚滚车流越江去武广和江汉路消费、购物随着商业的发展及商业业态的饱和、运营成本的增加,城市中心铺的租金也水涨船高据一项对有商铺投资需求的市民调查活动统计的数据显示,只有不到30%表示买得起城市中心的 高价铺 ,超过60%的调查者有意了解远郊购物综合体的投资及租金情况其中,对盘龙城等武汉远郊 新兴商圈 的需求量大

我已经很少去武广购物了,虽说那儿的高端品牌较多,选择性强但是,解放大道有时候堵起车来让人很头疼,而且我每次去地下商场的停车位基本都是满的,周边又不让停车光这一方面就很让我头疼 在外企担任市场总监的胡小姐说道: 即使不去这些高端的购物场所,我也有很多别的选择 胡小姐随后谈到,很多东西都是自己去香港或者托朋友从香港带回来的而且听说,现在武汉已经有了奥特莱斯,像这种专门针对中产阶层的购物场所正是她们最需要的前段时间去了次盘龙城的奥特莱斯,收获颇丰

疑问

奥特莱斯外热内冷,盘龙城是否会打破僵局

据相关报道,10年前,北京建立中国第一家奥特莱斯,并因其成熟的商业模式,受到国内业界的广泛认可此后,各个版本的 奥特莱斯 如雨后春笋般在全国各地不断涌现,据统计,至今全国共有200余家奥特莱斯开门营业,以 奥特莱斯 命名的折扣卖场多达400家然而,在短短10年的时间里,中国的 奥特莱斯 们便出现水土不服,一时间开发急刹车、节奏放缓

一系列奥特莱斯项目停滞,使奥特莱斯模式在中国的经营陷入困境,究竟是什么原因呢

据了解,造成中国 奥特莱斯 过早夭折、经营与国外相差千里共有以下几种原因首先是收入水平的差距,一座城市的现代化,是生活需求的配套和现代服务业与商业的繁荣,一个项目的成功与否与消费群体的消费能力有直接关系据了解,在国外奥特莱斯的主要消费群体的中产阶层,而在中国,符合这类群体条件的只有不足20%;第二个就是货源的匮乏,进驻奥特莱斯的品牌,均为享誉世界的奢侈品牌,所销售的都是过季特供正品和旧款新造产品,而在中国,货源得不到充分的保证;第三,折扣的吸引力,据报道显示,受利益链的影响,大部分商品的折扣力度并无较大吸引力

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