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專家稱今年房價增速或高于去年房企去庫存壓

发布时间:2019-11-09 00:30:24

专家称今年房价增速或高于去年 房企去库存压力大

在今日举行的中国社会科学院2015年中国房地产高峰论坛,暨《房地产蓝皮书》发布会上,《房地产蓝皮书》副主编尚教蔚副研究员谈及2015年房地产市场预期时表示,今年市场将总体上好于去年,商品房均价增速将高于去年或持平,但涨幅程度取决于政策及政策执行力度

尚教蔚认为,2015年商品房供给将比较充足,商品房需求可能略有增长直接影响2015年商品房供给的主要是2012到2014年的新开工面积和待售面积情况,年商品房新开工55.8万亿平方米,待售面积按2014年销售速度,可以销售半年,土地供给也比较充足

2015年住房需求的释放将与2014年持平或有所增长据尚教蔚介绍,这与国家层面支持居民自主和改善性住房需求、金融及财政宽松政策、地方政府出台支持性政策等利好密切相关不过,尚教蔚也指出,虽然2014年持币观望者形成了一定积累,但2015年住房需求的释放不会像2009年那么迅猛

对于最受购房者关注的房价问题,尚教蔚认为,商品房均价增速与2014年持平或高于2014年,涨幅程度取决于政策及其政策执行力度2015年房价上涨的可能性存在,但大幅上涨的可能性不大一线或部分热点二线城市房价有回暖趋势,部分二三线城市房价可能会延续下跌或回调态势

此外,尚教蔚认为,2015年房地产开发投资增速仍可能持续低速增长,13月份房地产投资增速已降到一位数今年房企对市场前景判断和预期并不乐观,加之商品房去库存化压力较大,使这种低速增长态势可能延续

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