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高房价如难遏制还有后手政策

发布时间:2019-08-16 20:10:31

  在楼市高速增长的拉动下,全国销售收入大幅增长。昨天,国家统计局公布了2009年全国房地产市场运行情况,2009年,商品房销售额4 995亿元,比2008年增长75.5%。其中,商品住宅销售额增长80.0%,办公楼和营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。昨天,国土资源部公布了专家从土地、金融、房地产业三方面对近期楼市宏观调控政策的分析。“如果房价过快上涨的局面在1- 个月达不到调控目标,就会出台更进一步的政策。”

  去年楼市销售大热

  去年,全国商品房销量大增的同时,土地购置面积有所下降。据统计,2009年,全国商品房销售面积9 71 万平方米,比2008年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长4 .9%;办公楼销售面积增长 0.8%。2009年,全国完成房地产开发投资 62 2亿元,比2008年增长16.1%。2009年,全国房地产开发企业完成土地购置面积 1906万平方米,比2008年下降18.9%;完成土地开发面积2 006万平方米,下降19.9%。

  2009年开发商赢利颇丰,而其运营资金主要来自。据统计,2009年,房地产开发企业本年资金来源57128亿元,比上年增长44.2%。

  楼市调控还有后手牌

  全国房地产经理人联合会王智中表示,2009年楼市是在空前利好政策的推动下才发展的,当这个外力停止后,房价就有可能往下掉。而在“国十一条”以后,是最值得期待的一个政策,如果没有这种制度设计,房地产调控可能会依然停留在“头痛医头,脚痛医脚”的层面。

  针对土地市场,中国土地勘测规划院邹晓云表示,目前国内土地存量依然相当可观,主要是闲置地。广州2009年一次性被媒体曝光的有24块,今年初,上海又被专业机构披露了一批闲置地,北京在2009年被曝光的也不少。但这只是其中一部分,实际的存量更多。如果按照开发周期算,至少应该有相当于两年销售建筑面积的土地,所以土地供给不是问题。

  即使面临宏观调控,但是房地产业依然是国家经济的支柱产业。国家统计局总经济师姚景源18日指出,虽然房价的高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧,但是,、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇。

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  晨报刘畅报道 上房地产显示,上周上海商品房交易量42万平方米,环比持平。不过,单价 万元以上的高端公寓供应表现强劲,占整体供应量的五成。

  上周一手新房供应量29万平方米,环比此前一周增长一倍。单价 万元以上的高端公寓供应表现强劲,占整体供应量的五成,主要由浦东联洋 以及虹口四平路的新盘提供,供应量总计4万平方米,从面积来看,这是近几个月来高端公寓供应量的高位水平。

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